Liukulaakerinkuja 3, Helsinki

497 000 €
75,5m²
3h+k+s+p
Kerrostalo
2011

Esittely

Ihanan iso kolmio, jossa olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhdessä todella ruhtinaallisen kokoisen avaran oleskelutilan. Läpitalon huoneistona asunnon pohjaratkaisu on alueelle harvinainen. Todella viihtyisä parveke on sisäpihan puolelle.

Asunnon pohja on kiehtova myös siksi, että ruokailutila täyttää mitoiltaan makuuhuoneen kriteerit. Silloinhan puhuttaisiin näppärästä kolmen makuuhuoneen ratkaisusta ja kuitenkin olohuone olisi vielä hyvän kokoinen.

On kuitenkin monta syytä ihastua tähän kauniiseen asuntoon ihan tällaisenaan. Ensinnäkin, täällä on ihanasti tilaa. Toiseksi, se on alueelle harvinainen läpitalon huoneisto. Ja vielä harvinaisen hieno parketti antaa asunnolle arvokkaan ilmeen.

Nykyaikaiseen asumiseen kuuluu ehdottomasti moderni talotekniikka ja oma sauna on plussaa. Konepajalla ollaan hyvän asumisen edelläkävijöitä. Ilmanvaihto toimii koneellisesti, joten sisäilma on raikkaampaa. Alueen taloyhtiöissä on mahdollista asennuttaa myös viilentävä ilmalämpöpumppu. Kaikissa alueen parkkihalleissa on sähköauton lataamisen mahdollistava infra valmiina.

Autolle on mahdollista ostaa oma hallipaikka asunnon kaupan yhteydessä. Autohalliosake myydään erillisellä osakesarjalla.

Sijainti ei voisi olla parempi. Konepajalta on erinomaiset yhteydet eri suuntiin niin julkisilla kulkupeleillä, kuin omalla autollakin. Palvelut ja kulttuuri- sekä viihdetarjonta ovat kaikki kävelyetäisyydellä.
Muuta sinäkin Konepajalle!

Varaa oma esittelyaikasi, esittelen tämän asunnon mielelläni!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Timo Kanerva 045 8932189 tai timo@nordlkv.fi

Myynnistä täysimääräisesti vastaava välitysliike:
Asuntokaruselli Oy
y-tunnus: 1094162-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki

Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Timo Kanerva Nord LKV Oy timo@nordlkv.fi 045 8932189

Kohdenumero	21922329
Sijainti	Alppila, Vallila Liukulaakerinkuja 3 00520 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+s+p
Asuinpinta-ala m²	75.5 m²
Yhteensä m²	75.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	2011
Käyttöönottovuosi	2011
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	497 000 €
Myyntihinta	497 000 €
Yhtiövastike	400,15 €
Hoitovastike	400,15 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Hallituksella valtuutus periä tai olla perimättä enintään kahden hoitovastikkeen määrä. Hoitovastike 1.8.2024 alkaen 422,80 e/kk.

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: kaakko Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Tupakointikielto parvekkeilla Parveketupakointi on ehdottomasti kielletty yhtiössä Helsingin käräjäoikeuden 15.10.2020 päätöksellä, joka on nyt lainvoimainen. Parvekelasitusten kunnossapitovastuu on osakkailla. Aloitetaan ilmalämpöpumppujen asentamisen valmistelutyö ja annetaan hallitukselle lupa reunaehtopaperin valmistelulle.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Huopakate
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, työtasot laminaattia. Seinät maalattu, parkettilattia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia ja seinät laatoitettu.
Saunan kuvaus	Sähkökiuas. Seinät paneloitu, lattia laatoitettu.
Olohuoneen kuvaus	Seinät maalattu, parkettilattia.
Makuuhuoneiden kuvaus	Seinät maalattu, parkettilattia.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneiston kaapistot, kellarivarasto.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Tubize
Isännöitsijän yhteystiedot	Wisenheimers Oy, Miki Turkia Hämeentie 19, 00500 Helsinki P. 046 600 4501
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen tulo/poistoilmanvaihto LTO, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pesutupa, väestönsuoja. Pesula ja kerhohuone sijaitsevat As Oy Helsingin Porterin tiloissa
Energialuokka	C2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2017 Ikkunat,ovet,lukot ja avaimet 2017 LVI-jjärjestelmien korjaukset 2017 Hissien korjaukset 2017 Sähköjärjestelmien korjaukset 2017 Rakennusautomaatiojärjestelmien korjaukset 2020 Sähköautojen latausinfran toteutus autohalliin 2020 IV-kanavistojen nuohous-ja säätö 2021 Pohjakerroksen ja rappukäytävien aulatilojen kattovalaisimien uusinta 2021 Varastotilojen murtosuojauksen parantaminen 2021 Kuntoarvio, 10- vuotisvastuutarkastus 2022 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2023 Vss-tilan kuntokartoitus, kellarin sadevesiputkien tulpat uusittu, porrashuoneiden valaisimet uusittu led-valaisimiksi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2024 Hoitobudjetissa: Astianpesukoneiden poistoletkujen kannakointien tarkastaminen, lämmön tasapainotus, patterien läpivientien palomassaus, vss-tilan korjaukset, katon vesieristysten huoltokorjaus, huoneisto-ovien karmien tiivistykset, ikkunoiden liukukiskojen uusiminen, sokkelin käsittely. 2024-2025 pihan kunnostaminen. 2025-2027 sisääntulokerrosten seinien maalaus.
Tontin pinta-ala	889 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Lähikaupat Lidl ja Alepa. Kauppakeskus Triplaan vain lyhyt kävelymatka.
Liikenneyhteydet	Hyvät yhteydet ratikalla, bussilla, junalla tai omalla autolla.
Koulut	Lähikoulu on Pasilan peruskoulu Savonkatu 2-4. Päiväkoteja lähistöllä.