asunnon hinta Archives - Timo Kanerva

Onko neliöhinnalla merkitystä

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / absoluuttinen hinta, asunnon arvo, asunnon hinta, asuntokauppa, lunastuslauseke, myyntihinta, neliöhinta, taloyhtiö

Asunnon hinnoista keskusteltaessa, aina jossain vaiheessa puhutaan neliöhinnoista. Niin ostajan kuin myyjänkin argumentteihin kuuluu neliöhinnan puolustaminen tai haastaminen. Alueen keskimääräinen neliöhinta on sitä tai tätä. Miksi tämän neliöhinta on korkeampi kuin tuon toisen jne. Mutta onko neliöhinnalla sitten lopulta kuitenkaan merkitystä? Toistaiseksi en ole yhtään asuntoa vielä myynyt neliö kerrallaan. Tuolla lauseella yleensä aloitan osaltani […]

Onko neliöhinnalla merkitystä Lue lisää »

Asukaskokemus – mihin taloyhtiön kannattaa nyt panostaa?

Asuminen / asukaskokemus, asuminen, asunnon arvo, asunnon hinta, kerhohuone, rakennusoikeus, taloyhtiö, ullakko, ullakkorakentaminen

Maailma muuttuu koko ajan, mikä lisää myös kodin ja taloyhtiön modernisoinnin ja uudelleenajattelun tarvetta. Mihin taloyhtiön kannattaa siis nyt panostaa, jotta asukaskokemus ja sitä kautta myös taloyhtiön haluttavuus kasvaisi ja asuntojen arvo nousisi? Asukaskokemus tarkoittaa asukkaan elämänlaatua ja -tasoa kodissa sekä taloyhtiössä. Yksi yleinen kysymys asunnon esittelyssä liittyy tavalla tai toisella taloyhtiön fiilikseen tai naapureihin.

Asukaskokemus – mihin taloyhtiön kannattaa nyt panostaa? Lue lisää »

Kodin merkitys on kasvanut – kauppahinnat yli pyynnin

Asuminen, Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / asunnon arvo, asunnon hinta, asunnon myynti, asuntojen hintojen nousu, asuntokauppa, Etelä-Helsinki, hinta-arvio, kiinteistönvälitys, Punavuori, Ullanlinna

Asuntomyynti koronan aikana on selkeästi mietityttänyt markkinoilla. Minulla on hyviä uutisia myyntiä harkitseville: nyt se kannattaa – tietyin kriteerein. Kun korona alkoi keväällä, asuntomarkkinat olivat käytännössä seis kaksi viikkoa. Tästä kuitenkin lähti yllättävänkin vauhdikas kiihdytys, kunnes loppukesästä asunnon myynti räjähti käsiin. Tarjouskilpailuja on ollut paljon, kauppahinnat yli pyydetyn. Taloyhtiöiden hintaennätyksiä on tehty useita. Markkina meni

Kodin merkitys on kasvanut – kauppahinnat yli pyynnin Lue lisää »

Asunnon absoluuttinen hinta

Asuminen, Asuntokauppa / absoluuttinen hinta, asunnon hinta, asunnon osto, kiinteistönvälittäjä, ostotoimeksianto, putkiremontti, uudisasunto

Asunnon myyntihinta ei koskaan ole absoluuttinen totuus siitä, onko sinulla asuntoon varaa. Asumisen kustannukset ja taloyhtiön asiat vaikuttavat kokonaisuutena yllättävänkin paljon. Asunnon absoluuttinen hinta kertoo paljonko asunto maksaa vaikkapa viiden vuoden aikana. Poikkeuksetta asunnon ostajalla on jonkinlainen käsitys ja mielikuva siitä, millaisen asunnon hän aikoo ostaa. Voidaan miettiä kantakaupungin kattohuoneistoa tai mukavaa perinteikästä lähiötä kioskeineen

Asunnon absoluuttinen hinta Lue lisää »

Sähköauton latausmahdollisuus vaikuttaa asuntosi arvoon

Asuminen, Asuntokauppa / asuminen, asunnon arvo, asunnon hinta, asunnon myynti, asuntokauppa, myyntivoitto, sähköauto

Sähköauton lataamisesta taloyhtiössä tullaan käymään vilkasta keskustelua kevään yhtiökokouksissa. Aihe ei koske pelkästään sähköautoilijoita, vaan jokaista osakkeen omistajaa. Sähköauton latausmahdollisuus vaikuttaa taloyhtiön jokaiseen asuntoon arvoa nostavasti. Sähköauton lataaminen taloyhtiössä on nykyaikaa Sähköautot yleistyvät hurjaa vauhtia. Harva se päivä on jossain kirjoitus aiheesta. Kiinteistönvälittäjänä törmäsin aiheeseen ensimmäisen kerran jo kaksi vuotta sitten, kun ostajaehdokas edellytti mahdollisuutta

Sähköauton latausmahdollisuus vaikuttaa asuntosi arvoon Lue lisää »

Näin ostat asunnon fiksusti

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / asunnon arvo, asunnon hinta, asunnon osto, asuntojen hintojen nousu, asuntokauppa, myyntivoitto, ostotoimeksianto, putkiremontti

Miten paljon asunnon hinnasta voi tinkiä? Koska on paras hetki ostaa asunto? Asunnon fiksu ostaminen tarkoittaa, että ostohetkellä saat asunnon hyvään hintaan ja tiedät, mitä kuluja tulevaisuus tuo. Asunnon fiksu ostaminen vaikuttaa myös siihen, millaisen myyntivoiton aikanaan asunnostasi saat. Puhuin edellisessä artikkelissani siitä, miten hyvän myyntivoiton saa ostamalla fiksusti. Harva kuitenkaan ajattelee ostamishetkellä ostettavan kodin

Näin ostat asunnon fiksusti Lue lisää »

Näin saat parhaan myyntivoiton asunnostasi

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / asunnon hinta, asunnon myynti, asunnonvaihto, asuntojen hintojen nousu, asuntokauppa, myyntivoitto, oma asunto, vanha asunto

Kun asunto laitetaan myyntiin, päällimmäisenä on usein mahdollisimman hyvän myyntivoiton saaminen. Hyvään myyntivoittoon vaikuttavat yllättävätkin asiat aina ostamisesta asti. Osta fiksusti Harva asunto on sellainen, missä viihdyt loppuelämäsi. Elämäntilanteet muuttuvat, tulee lapsia ja lisätilan tarvetta, tai vastaavasti asunto käy liian isoksi. Työelämä voi viedä sinut ja perheesi toiselle puolelle Suomea tai vaihdon syynä voi olla

Näin saat parhaan myyntivoiton asunnostasi Lue lisää »

Miksi en myisi asuntoani itse?

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / asunnon hinta, asunnon myynti, asuntokauppa, digimarkkinointi, kiinteistönvälittäjä, selonottovelvollisuus, välityspalkkio

Kun käyn asiakkaiden kanssa keskustelua myynnin toteutuksesta, joskus esiin nousee ajatus: miksi en myisi itse. Nostan muutamia asioita, jotka on hyvä ottaa huomioon tällaista mahdollisuutta pohtiessa. Nykypäivänä asunnon myynti ei ole sama asia, mitä se oli kymmenen – tai viisikin – vuotta sitten. Ei enää riitä, että asunto laitetaan myyntiportaaliin esille ja odotetaan aktiivisesti ostajia

Miksi en myisi asuntoani itse? Lue lisää »

Mitä eroa on maksullisella ja ilmaisella asuntoarviolla?

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / arviokäynti, arviokirja, asunnon arviointi, asunnon arvo, asunnon hinta, asuntoarvio, hinta-arvio, ilmainen arvio, kiinteistönvälittäjä

Kiinteistönvälittäjät mainostavat ahkerasti ilmaista asuntoarviota, mutta mitä se oikeastaan tarkoittaa? Olisiko maksullinen arvio kuitenkin sinulle sopivampi ratkaisu? Lue, mitä nämä erilaiset asuntoarviot pitävät sisällään! Ilmainen arviokäynti Ilmaisia lounaita ei ole, ja se on hyvä muistaa myös asuntomyynnin asioissa. Piilokuluja ei tietenkään ilmaisessa arviossa ole, mutta se on lähinnä kiinteistöalan myyntikeino. Tavoitteena on jokaisella kiinteistönvälittäjällä kuitenkin

Mitä eroa on maksullisella ja ilmaisella asuntoarviolla? Lue lisää »

Hei Asuntomarkkina, mihin suuntaan menet

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / asunnon arvo, asunnon hinta, asunnon myynti, asuntojen hintojen nousu, asuntokauppa, asuntomarkkina, kiinteistönvälitys, uudisasunto

Asunnon myyjät ajattelevat, että voittoa pitää saada. Samaan aikaan ostajat ajattelevat, että uusi asunto olisi saatava halvalla, jotta sen voi myydä sitten aikanaan voitolla. Tästä yhtälöstä muodostuu asuntomarkkina, joka ei todellakaan ole mikään helposti ennustettava lineaarinen suora. Tutkitaanpa mitä pääkaupunkiseudulla markkinassa tapahtuu juuri nyt. Näkemykset ovat minun henkilökohtaisia. Onko asuntomarkkinassa tapahtunut muutos Uutisvirrassa huomaa välillä

Hei Asuntomarkkina, mihin suuntaan menet Lue lisää »

Mitä asunnon myynnissä kannattaa ottaa ensin huomioon?

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / asunnon hinta, asunnon myynti, asuntokauppa, kiinteistönvälittäjä, kiinteistönvälitys, oma asunto

Olet myymässä asuntoasi, mutta et oikein tiedä mistä lähteä liikenteeseen? Mielessä vilisee ajatuksia, kuten otanko hyvän kiinteistönvälittäjän vai koitanko itse myydä asuntoni. Kuinka paljon voisin pyytää ja kannattaako asunto remontoida ennen myyntiin laittoa? Tässä artikkelissa kerron muutamista yleisimmistä pohdinnoista. Asunnon myynnin lähtökohdat Ensin kannattaa miettiä, miksi olet myymässä asuntoasi ja mitkä ovat myynnin odotukset ja

Mitä asunnon myynnissä kannattaa ottaa ensin huomioon? Lue lisää »

Tarkastelussa Itä-Pasila

Asuntokauppa / asunnon arvo, asunnon hinta, asuntojen hintojen nousu, asuntokauppa, hinta-arvio, Itä-Pasila, Konepaja, neliöhinta

Onko Itä-Pasila paraatipaikalla Sijainti, sijainti, sijainti. Nehän on ne kolme tärkeintä arvonmäärittelyn elementtiä, vai kuinka se nyt menikään =D. Helsinkiin on rakenteilla kaksi sen kokoluokan kauppakeskusta, että ne tulevat muuttamaan kaupungin painopistettä. Näistä Redi Kalasatamassa avataan jo vuoden 2018 syksyllä ja se on valmis ottamaan osansa joulumyynnistä. Vuotta myöhemmin, syksyllä 2019 Pasilaan avataan Tripla. Itä-Pasila

Tarkastelussa Itä-Pasila Lue lisää »